株式会社オリオンストーク | 東京の新築・中古・リノベーションマンション販売

皆さん、こんにちは。

最近コロナ禍での資材不足や、家電の製造への影響が話題となっております

一つが、住宅用木材の輸入です

コロナの流行に伴い世界的に在宅ワークが増えました

日本の住宅用木材は輸入に5割程をかけていますがその木材の流通不足が出てきております。

流通不足は半導体にも影響が出てきており、家電機器にも大きな影響が出てきております

これから夏も本格的に向かっていきますが、エアコンの生産が2か月待ちなども出てきており

新規購入や買い替えなども深刻な問題になる可能性があります。

ざっくりとした話題ではございますが、世の中の需要と供給の話題の一つを記事にさせていただきました。

それではまた。

ご案内可能物件

プロスタイル長津田

東武伊勢崎線「東向島」駅徒歩2分に位置する10階部分角住戸のリフォームが完成しました。

リビングからはスカイツリーが眺望でき、駅からわずか2分。

60㎡超えというゆとりのある2LDKは角住戸ならではの採光も備えてます。

リビングへと繋がる内装ドアは採光部の面積を充分に確保しており廊下の奥まで光が届くようになっております。

浴槽は元々1216サイズと現行ではやや狭めでしたが、工事の際に浴室部分を拡張することが可能になったため

サイズを1216から1416へと変更しておりより広い浴室環境を確保しました。

各洋室のクローゼット側にはダウンライトを新規に取り付けて収納周りの視認性を向上させました。

今回のリフォーム工事でどうしても環境をグレードアップしたい箇所がお手洗い（WC/ウォータークロゼット）

皆さん、こんにちは

6月に入り梅雨の季節を感じさせるひが多くなってきましたね

コロナワクチンも順番に摂取できるようにもなってきましたが気を引き締めて

一緒に乗り越えましょう。

最近の不動産の話題の中で大きな動きを感じた内容と言えば

アメリカ、ゴールドマンサックスの日本不動産投資を拡大する事ですね。

投資額は従来の年1000億～1500億円から倍増となる2500億円規模に

需要が拡大する物流施設やデータセンターのほか、企業が売却する不動産への投資を見込むとの事。

日本は新型コロナウイルスが流行する中でも物流施設や賃貸マンションの稼働率が安定している事や

他国に比べ金利が低いのでそういった要因が今回の引き金の一つとなったと言えるでしょう。

ゴールドマンサックスは、バブル崩壊後の1990年代後半に不動産担保付き不良債権への投資を中心に

日本市場に参戦したことが始まりの一つでした

そこから、2000年代中盤の最盛期には銀座のティファニー本店ビルを取得したが

2008年のリーマンショックにて多額の損害を被った事は記憶としては新しいほうですよね。

皆さん、こんにちは

先日販売物件のベイサイドステージ東京が無事お引き渡しいたしました

日々の生活に海が見えたり、レインボーブリッジが見えたり等を求めているお客様でしたので

内装共に気に入っていただけました。

多くのご来場いただきましたお客様、仲介業者様　ご紹介いただき誠にありがとうございます

引き続き精進してまいりますので、株式会社オリオンストークを今後もよろしくお願いいたします。

それではまた。

ご案内可能物件

プロスタイル長津田

グランシティレイディアント東京イースト

皆さん、こんにちは。

本日も新規物件情報をアップしていきますので是非、ご覧になって下さい。

JR常磐線の亀有駅徒歩　12分にあります

グリーンキャピタル亀有　所在階7階部分となります。

8階建ての物件ですが、上階にはお部屋がないので足音などの気になる事はございません

ベランダからの眺望も開けているので良好です。

近隣には、スーパーや病院、コンビニ、学校など商業施設等も徒歩10分圏内にありますので

生活住環境に関しては全く問題ないエリアとなります

その他には、公園も多くある閑静な住宅街となっております。

本日がリフォーム完成予定となっておりますので、完成後の内装写真も後日アップしていきます

細かい詳細に関しましては、物件情報にて記載がございますのでそちらも是非覗いてみてください。

それではまた。

ご案内可能物件

皆さん、こんにちは。

本日はあいにくの雨ですが午前中に契約を済ませてきました

新規物件を記事にあげますので是非ご覧ください。

港区芝浦にございます　三田ナショナルコートと言う物件をフルリフォームして販売いたします

JR田町駅へ徒歩8分の総戸数414戸のビックコミュニティです。

今回の㎡数は、55.8㎡ですのでご夫婦お二人又は、小さいお子様の3人家族向きかと思います

新駅の高輪ゲートウェイ駅へも徒歩圏内ですので、将来の資産価値も期待できるかと思われます。

旧耐震の物件となりますが、リフォーム販売を多くしている物件ですので非常に管理の行き届いている物件ですよ

その他の物件情報もございますのでそちらの情報も随時あげていきますので、是非ご覧になってみてください。

それではまた。

ご案内可能物件

ベイサイドステージ東京

皆さん、こんにちは。

弊社が毎年行っています渋谷区軟式野球連盟の試合が昨日ありました

私自身、野球は学生の授業でしか経験がないので出場はしませんでしたが

勇姿を写真に収めてきましたので、いくつか載せますね。

皆さんこんにちは。

弊社販売物件のライフピア青砥の引き渡しが無事終了いたしました

数多くのお問い合わせ、ご紹介いただきまして誠にありがとうございました。

1階の住戸ではございましたが約22帖の専用庭がついていましたので使い方の幅の自由が利く物件でした

ご購入いただきましたお客様もそこが気に入っていただいた理由の一つでしたので弊社としても、うれしい限りです。

新規物件もどしどし仕入れてきておりますので、リフォーム工事も急ぎ取り掛かかります。

一日も早く皆様に完成後の内装を見ていただけるよう尽力いたしますが、先行販売もしておりますので

よろしくお願い申し上げます。

それではまた。

ご案内可能物件

【新規リフォーム中古マンション】

東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩２分フルリフォームマンション２０２１年６月初旬完成予定。

《主なリフォーム箇所》

■クロス

・クロス（ベース壁）

・クロス（アクセント壁）

・クロス（天井）

・クロス（トイレ、浴室）など

■キッチン新規交換

■給湯器新規交換

■浴室新規交換

■洗面化粧台新規交換

■トイレ拡張工事

・トイレ内新規洗面台設置

■ウォシュレットトイレ新規交換

■建具類新規交換

■シューズクローク新規交換

■和室→洋室変更工事

■鏡面タイル新規張替

■間取り変更工事

などなど

※リフォーム内容は予告なく変更する場合がありますのでご了承くださいませ。

【この物件の特徴】

元々は和室一室・洋室一室の２LDKプランですが、今回和室を洋室へ変更し洋室を二室へと変更予定です。

洋室のクロゼット収納側には間接証明としてダウンライトを新規取付予定。

皆さんこんにちは。

少し遅くなりましたが、先日取引先にお伺いした際に2021年最初の桜の木を見つけました。

まだ満開ではなかったものの、綺麗に咲いていましたので写真を撮らずにはいられませんでした。

コロナの影響もあり、お花見も難しい年が続きそうですが綺麗な桜を見ながらワイワイ楽しみたいですね(⌒∇⌒)

新年度も迎え弊社販売物件も増えてきておりますので、そちらのお問い合わせもお待ちしております

それではまた。