株式会社オリオンストーク | 東京の新築・中古・リノベーションマンション販売

皆さんこんにちは。

日中の気温も涼しくなってきて段々と秋を感じてきましたね、10月と言えば衣替えや秋刀魚、栗やスポーツの秋等それぞれ様々な楽しみ方がある月ですね。

月末には毎年話題になっているハロウィンが待っていますし初秋を楽しみましょう。

中央線の井之頭恩賜公園側に建つ戸建をピックアップします。

株式会社コスモスイニシアは9月25日に、新築分譲一戸建て「イニシアフォーラム井の頭恩賜公園」（東京都三鷹市、総区画数10区画）の第1期1次4区画の購入登録受付を9月21日から開始したと発表しました。

中央・総武線「吉祥寺」駅徒歩19～20分、京王井の頭線「井の頭公園」駅徒歩17～18分、井の頭恩賜公園の南側・さくら児童遊園に隣接の第一種低層住居専用地域に立地。

敷地面積120.01～143.20平方メートルとなり木造2階建て、延床面積95.96～108.35平方メートルとなります、間取りは2LDK＋S～4LDKとの事。

「吉祥寺」駅公園口から井の頭公園内を通るアプローチとなり閑静な住環境、徒歩圏にカフェや商業施設がある点が特徴です、街区中央にはインターロッキング舗装（※インターロッキングとは“かみ合わせる”という意味で荷重が掛かったとき、

皆さんこんにちは。

猛暑も次第に和らいできましたね、9月も終わりに近づきまだ猛暑を書くとは思っていなかったです。

さて今回は武蔵小杉をフォーカスしてみました。

三菱地所レジデンス（株）、東京建物（株）、東急（株）、東急不動産（株）は9月27日、「武蔵小杉」駅の北側エリアで進めている再開発プロジェクトの中で進めてきたマンション開発の

「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」（川崎市中原区、総戸数1,438戸）の概要を発表しました。

日本医科大学武蔵小杉キャンパスの跡地でA～C地区に分けて進められてきた、C地区におけるプロジェクトとなります。

2万172.59平方メートルの敷地に鉄筋コンクリート造地上50階建て地下1階建ての2棟（サウス・ノース）タワーマンションを開発するようです。

JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩3分（サウス）、徒歩4分（ノース）、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅から徒歩4分（サウス）、徒歩6分（ノース）、東急東横線・目黒線「新丸子」駅から徒歩6分（サウス）、徒歩5分（ノース）

に位置しており、これまで多くのタワーマンションが供給されてきたエリアからは駅を挟んで北側の立地となります。

皆さんこんにちは。

9月に入りましたが、猛暑日の記録が更新され続けていますね。

本日は9月20日(金)ですが都内での気温が37℃となっており真夏の終わりをいつ感じられるのか不安になっています。

都心部の老朽化したマンションへの国の支援などがあるそうなので記事にしてみます。

国土交通省が2025年度から、老朽化したマンションの解体支援に乗り出す事を決めました。

管理組合に対し、解体費用の一部について、国と市町村がそれぞれ半額を補助する制度をつくる考えだそうです。

国内では築年数40年以上のマンションが急増中との背景があり、不動産投資家の中には、古い物件を持ち、解体の決断を迫られている人も少なくないとの事です。

ただ、マンション1棟の解体は数千万円かかるケースもあるだけに、制度の活用も考えながら対応していきたいとの事。

国交省は、補助する金額の上限や補助率などの詳細はこれから詰めるようです。

このほかにも同省は、市町村が管理組合に専門家を派遣し、解体すべきかどうかアドバイスするのを支援する制度も創設し

同省はこれらを新設する「マンション対策総合支援事業」の盛り込むようです。

中央日本土地建物グループ（株）は5日、同社子会社の中央日本土地建物（株）が複合ビル「（仮称）渋谷区千駄ヶ谷3‐13計画」（東京都渋谷区）を着工したと発表をしました。

東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩2分、JR山手線など「代々木」駅徒歩9分など4駅6路線の利用が可能となります。

アパレル系企業が集積し、小・中規模の事務所と高級住宅が混在するとともに、物販・飲食店が点在。近年では建て替えにより機能更新が進んでいるエリアとなります。

敷地面積は約362平方メートル、建物は鉄骨造地上8階建て、延床面積は約1,812平方メートルで、事務所・サービス店舗等で構成する予定だそうです。

メインエントランス、2階店舗へのアプローチとなる外部階段は明治通りの交差点に面して設け、建物の存在感と視認性を確保するとともに

店舗フロア（1～2階）のピロティの壁面は天井部に木素材を使用し、温かみのある空間を演出するようです。

サービス店・事務所フロアとなる3～8階は、明治通りに面して緑化バルコニーを設置、貸室の通風・採光を確保し、貸室内の快適性を向上させなお、貸室は効率的に利用できる無柱・整形空間とし、各階に会議室（約4坪）を設けるそうです。

ドジャースの大谷翔平選手が「1番・DH」でレイズ戦に先発出場し、6回の第3打席で第40号ソロホームランを放ち、MLB史上6人目、日本人選手初となる40本塁打・40盗塁『40-40』の快挙達成となりました。

なお、出場126試合目での『40-40』達成は、2006年に147試合目で達成したソリアーノ（当時ナショナルズ）を抜いて史上最速だそうです。

さらに40本塁打と40盗塁の同時達成は、史上初の快挙だそうです。 　大記録達成の瞬間に注目が集まる一戦。大谷は4回の第2打席で内野安打から出塁すると、今季40個目となる二盗を成功させました。

同点で迎えた9回、1死満塁のチャンスで打席が回ってくると、初球のスライダーを完璧にとらえ、打球は右中間スタンドへ飛んでいき

時速105.1マイル（約169.1キロ）、飛距離389フィート（約118.6メートル）の一打となりました。

とても凄く、素晴らしい選手ですね。

それではまた。

皆さんこんにちは。

2024年7月26日(金)　本日は4年に一度のオリンピックが開幕される日ですね。

開催国はフランスのパリとなります。

日本選手団の選手数は海外で行われる大会では史上最多の409人となり、目標とする20個の金メダル獲得を目指して、17日間の戦いが幕を開けます。

100年ぶりにフランスの首都 パリで開催される今回のオリンピックは『広く開かれた大会』をスローガンに、セーヌ川で開会式が行われ、8月11日までの17日間の日程で、コンコルド広場など、街なかも競技会場となって実施されます。

パリ大会には、32競技の合わせて329種目に200ほどの国と地域などから、男子がおよそ5700人、女子がおよそ5500人の合わせて1万1000人余りの選手がエントリーしています。

難民選手団は、前回の東京大会より8人増えて、これまでで最も多い37人となっているほか、ウクライナへの侵攻によって、国としての参加が認められていないロシアと、その同盟国のベラルーシ国籍の選手は『AIN』と呼ばれる「中立な立場の個人資格の選手」として、合わせて32人が出場する見込みです。

皆さんこんにちは。

東京も梅雨が明けましたね、本格的な夏がいよいよ始まります。

夏の納涼には様々なイベントがありますが、日本の夏のイベントの1つが花火大会ではないでしょうか。

先日の海開きもあり夏の過ごし方が増えてきたところで、東京都のこれから開催される花火大会の情報を記載いたします。

7月20日（土）第46回足立の花火

開催場所：荒川河川敷 （東京メトロ千代田線鉄橋～西新井橋間／足立区）
開催時間： 午後7時20分～ 午後8時20分（荒天中止）
打ち上げ数：約1万3000発

7月23日（火）第58回葛飾納涼花火大会

開催場所：葛飾区柴又野球場（江戸川河川敷）
開催時間： 午後7時20分〜 午後8時20分（荒天中止）
打ち上げ数：1万5000発

7月27日（土）第47回隅田川花火大会

開催場所：
第一会場＝桜橋下流〜言問橋上流（墨田区・台東区）
第二会場＝駒形橋下流〜厩橋上流（墨田区・台東区）

皆さんこんにちは

梅雨の時期に入りましたね、2024年の梅雨明けの予想を記事にしていきます。

7月17日(水)以降、太平洋高気圧が強まることによって、梅雨前線が北へ押し上げられている予報となっています。

梅雨明けは、九州南部、九州北部、中国地方、四国で17日(水)頃、近畿や東海で18日(木)頃となる見込みです。

その後、太平洋高気圧の張り出しは強弱を繰り返す見込みで、関東甲信や北陸は22日頃、東北南部、東北北部は25日頃に梅雨明けとなりそうです。

今年の梅雨明けは平年並みの所が多いですが、関東甲信では平年よりも遅くなるでしょうとの事です。

梅雨が明けると、いよいよ猛暑日が連日続きますので熱中症にはお気を付けください。

それではまた。

皆さんこんにちは。

35℃超えの日が続いてきましたね、梅雨はどこにいってしまったのでしょうか(笑)

私が子供の頃から初めて切り替わる事となりました記事を書きます。

20年ぶりの新紙幣へ変更となりましたね。

東京・日本橋にある日銀本店では、3日朝に新紙幣の発行にあわせて記念の式典が行われました。

20年ぶりに刷新された紙幣には、一万円札に渋沢栄一、五千円札に津田梅子、千円札に北里柴三郎の肖像がデザインされております。

日銀の植田総裁は式典で「本日、1兆6000億円の新しい日本銀行券を世の中に送り出す予定です。キャッシュレス化が進展していますが、現金は、誰でもいつでもどこでも安心して使える決済手段で、今後とも大きな役割を果たしていくと考えられます

新しい日本銀行券が国民の皆さまのお手もとに広く行き渡り、わが国経済を支える潤滑油となることを期待しています」とあいさつをしました。

五千円札と千円札については肖像変更の経験はありましたが、一万円札の福沢諭吉については人生初の肖像の切替となります。

平成から令和となったように時間が経てば慣れてくると思いますが、福沢諭吉の紙幣を目にしなくなる日が来るのも考え深いです。

皆さんこんにちは。

つい先ほど関東地方に梅雨入りの発表がされました、この時期が終わると本格的な暑さが続く時期に入りますね。

今年も去年と同じく猛暑、酷暑の日が長いと言われていますので頑張って乗り越えましょう。

JR中央線の国立駅に大きな話題が起きました、竣工された新築マンションが急遽解体されることになったそうです。

国立駅は東京都の中心に位置しており南口には一橋大学がある事は皆さんご存じかと思います国立駅は国分寺駅と立川駅の間にある駅との事でその駅名が付いたそうです。

今回問題となったマンションは国立駅の南口を出て南西方向にある富士見通り沿いにて起こったようです富士見通りとの名称があるように富士山が見える通りとなりますが

竣工されたマンションにより富士山が見えなくなり解体へと繋がったようです。

解体されるのは、「グランドメゾン国立富士見通り」総戸数18で7000万～8000万円を中心に販売をしていましたが今月4日付で国立市に事業中止と建物解体を届け出たとの事です。